澳洲土地勘查與開發經理/專員 *本職缺需建築或不動產相關經驗，請確認符合條件再行投遞*

【關於職位】 我們正在尋找一位經驗豐富且積極主動的土地勘查與開發經理，加入我們充滿活力的房地產投資與開發團隊。理想候選人需具備在布里斯本與黃金海岸等地區尋找、評估並成功收購可供住宅公寓開發土地的經驗，並協助擴展我們的高投報潛力物業組合（目標年收益 7-10%）。 【主要職責】 ◆土地勘查與可行性分析： 在布里斯本與黃金海岸地區尋找並獲取具備開發潛力的土地資產。 進行盡職調查、市場研究與財務可行性分析，確保符合公司的投資回報目標（7-10% 年收益）。 與土地所有者進行協商，負責土地收購與交易過程管理。 ◆開發規劃與管理： 與城市規劃師、建築師與相關顧問合作，評估土地分區、規劃法規及開發許可 (DA) 申請潛力。 主導前期開發流程，包括與地方政府協商並獲取必要許可。 監督概念設計階段，確保符合市場需求與項目盈利目標。 ◆市場研究與人脈經營： 維繫並拓展土地所有者、地產中介與開發商的專業網絡。 掌握市場趨勢、地方政府政策及昆士蘭州的成長區域發展資訊。 ◆財務與風險管理： 進行財務建模與投資分析，包括 IRR（內部報酬率）、ROI（投資報酬率）及租金收益率計算。 針對潛在開發風險進行識別並提出應對策略。 【資格與經驗要求】 具備土地勘查與物業開發經驗，尤其是在昆士蘭州的布里斯本與黃金海岸地區。 熟悉住宅公寓開發流程與專案管理經驗者優先考慮。 深入了解城市規劃法規、開發許可 (DA) 申請流程及可行性評估方法。 熟悉財務建模工具及房地產投資分析技能。 出色的談判技巧與利益相關者溝通能力。 熟悉昆士蘭地產市場，並擁有豐富的當地人脈網絡。 【技能與核心能力】 具備策略性思維，且以結果為導向。 優秀的溝通與人際關係技巧。 能夠獨立作業，同時具備團隊合作能力。 具備卓越的分析與問題解決能力。 【為什麼要加入我們?】 具競爭力的薪資與績效獎金制度。 參與高價值房地產開發項目的機會。 在快速成長的投資與開發公司中擁有良好的職涯發展空間。