方睿科技股份有限公司

在方睿科技（Funraise）打造商用不動產數位平台及行銷資源下，結合專業人員的不動產實務經驗，在商用不動產領域提供租售代理及交易服務，同時為客戶提供透明、精準、高效、專業、創新、可信賴的解決方案；睿星（Raising）做為方睿集團的直營前線部隊，主要工作內容如下 : 1. 商用不動產租售開發及代理 2. 工業不動產租售開發及代理 3. 土地開發興建及投資評估 4. 專案整合評估及提案簡報 5. 專案銷售企劃與交易執行 6. 辦理不動產公開標售作業 7. 客戶開拓及關係經營維護 【具備條件】 1.不動產專業背景 : 大學以上畢業，地政、土地管理、都市計畫、建築相關、商業管理相關科系尤佳。 2.不動產實務經驗 : 具備至少2年以上商用不動產租賃、買賣、公開標售、顧問諮詢、不動產估價及地政士等相關工作經驗，或具有建築開發、財務評估、不動產投資評估及資產管理等實務經驗。 3.專業證照 : 須具備不動產經紀人證照或不動產營業員證照（兩者至少其一），如有地政士、不動產估價師、都市計畫技師、不動產投資分析等不動產相關專業證照尤佳。 4.知識技能 : 熟悉不動產相關法規及交易流程、掌握市場訊息及方向、擅長客戶資訊及情報蒐集，擅長使用各種office工具。 5.人格特質：具有業務企圖心與即戰力，可獨立作業且自律，思緒清楚及情緒穩定，擁有良好人際溝通及解決問題的能力，能夠認同團隊合作價值，並願意善用AI科技工具輔助業務開發及執行，跳脫以往傳統工作模式，提供客戶不同以往的創新服務。

我們正在尋找：重視工程紀律與程式品質，也樂於挑戰新技術並應用於複雜產品的資深前端工程師 【職務說明】 我們正在開發一個高度互動的 房地產交易平台——涵蓋靜態網站、SPA、SEO、3D 渲染與地理資訊 UI。 如果你喜歡有挑戰性的任務，並樂於將新技術應用在實際產品上，你會非常適合這裡。 我們重視工程紀律！工作流程包含 單元測試、API 測試 以及完善的 CI／CD Pipeline。此外，我們也提供所有開發人員 Claude 與 Cursor 來提升開發效率與程式品質。 【你的任務會包括】 1. 設計並開發可維護且高效能的前端應用與元件 2. 在 Next.js 專案中優化 SEO、快取、狀態管理 3. 撰寫與維護 單元／整合／E2E 測試（Vitest、Playwright 等） 4. 與產品、後端、資料與設計團隊合作，共同推出有影響力的功能 5. 建立並維護 CI／CD 流程，確保可靠性與可追蹤性 6. 善用 AI 工具，打造能提升團隊效率的工作流程 【我們期待你具備這些條件】 1. 3 年以上 React／Next.js（App Router）經驗 2. 熟悉各式 CSS 工具 與應用情境 3. 具備抽象化元件／Hook 與 打造模組化、可重用 UI 的能力 4. 有 client side 與 server side 的狀態管理 經驗（Zustand、TanStack Query） 5. GA 事件追蹤 或其他 數據分析工具 的使用經驗 6. 熟悉 測試框架（Vitest／Jest／Playwright） 7. 熟練使用 Git 與 現代化 CI／CD 工作流程 8. 熟悉基本的 Docker 環境設定 9. 心態：喜歡挑戰，並能導入新技術，持續提升產品與團隊效能 【技術】 1. 框架：React、Next.js 15 2. CSS：Tailwind CSS 3. 元件庫：Radix UI（shadcn）、React Aria 4. 狀態管理：Zustand、TanStack Query 5. 測試：Vitest、Playwright、Storybook 6. CI／CD：GitHub Actions 7. 雲端服務：Google Cloud 8. 數據分析：Google Analytics（GA）、HubSpot 【加分條件】 1. 有地理資料視覺化經驗（MapLibre、Mapbox GL JS、Home | deck.gl 等） 2. 熟悉 HubSpot 整合 3. 有 three.js／WebGL 或其他 3D 技術經驗 4. 深入了解 TanStack Query 5. 有指導或 Code Review 經驗 【為什麼你會愛上這裡（不只因為咖啡）】 1. 同事都是各領域的專家（前端、後端、資料、設計） 2. 團隊氣氛活潑 3. 公司導入 AI 驅動的工作流程（程式生成、測試、文件、資料整理） 4. 影響力：你有機會負責一個完整功能的開發及上線，幫助公司拓展影響力 5. 提供零食與咖啡 —— 如果你是 吃貨，這裡會讓你吃到飽

我們正在尋找：能將不動產市場洞察轉化為數據產品的知識專家 你不只是「市場調查主管」，而是能主動發掘市場數據價值、定義產業數據標準並轉化為產品競爭力的策略夥伴。 我們是一支專注在房地產科技（PropTech）的新創團隊，致力於打造以數據為核心的商用不動產決策系統。目前正在從 0 到 1 建立策略智庫，需要一位能將傳統不動產知識與數據科技融合的關鍵角色。 這個職位將直接參與知識產品的架構設計與商業化路徑，你需要具備不動產專業與數據思維的整合視野，並能與產品、工程與商務團隊高度協作。 【你的工作內容將包括】 建構不動產知識體系與數據標準 1. 從國內官方資訊出發，設計出符合業界使用需求之資料整合流程。 2. 從國內外顧問報告與官方數據發想，設計具備產品化潛力的知識架構。 3. 建立商辦市場數據的定義標準與規格，確保知識庫的一致性與可擴展性。 4. 協助知識萃取方法的設計與優化。 轉化市場洞察為產品功能 1. 將不動產專業知識轉譯為產品功能規格，支援 MVP 開發與 POC 驗證。 2. 參與 AI工具POC、 市場分析模組等核心功能的知識內容設計。 3. 撰寫研究報告與產業洞察，建立公司在 PropTech 領域的思想領導力。 擔任知識與技術的橋樑 1. 理解商用不動產投資決策流程中的資訊需求與痛點。 2. 與資料科學團隊共創數據模型的應用場景。 3. 協助業務團隊理解產品的知識價值主張。 4. 善用 AI 工具提升知識處理與內容產出效率。 【我們希望你具備的必要條件】 1. 不動產專業背景：地政、土地經濟、不動產估價、都市計劃相關科系，或具等效實務經驗 2. 產業實務經驗：3-5 年不動產租賃買賣、研究、顧問諮詢或估價相關工作經驗 3. 知識結構化能力：擅長將零散市場資訊整合為系統化知識架構 4. 數據思維：理解數據標準化的重要性，能設計可規模化的知識處理流程 5. 跨領域溝通：能以不同語言與產品、技術、業務團隊有效協作 6. 內容產出能力：優秀的中文寫作能力，能獨立完成專業報告與分析文章 7. 學習敏捷度：對新科技與AI工具保持開放態度，願意學習 PropTech 創新應用 【加分條件】 1. 曾任職於 JLL、CBRE、Cushman & Wakefield 等國際顧問公司或本土大型不動產顧問 2. 熟悉數據分析與視覺化工具（Excel、Tableau、Power BI） 3. 具備產品思維或曾參與數位轉型專案 4. 有使用 ChatGPT、Claude 等 AI 工具提升工作效率的經驗 5. 持有不動產經紀人、估價師等專業證照 6. 熟悉商用不動產交易實務與投資分析流程 【為什麼會想加入這裡？】 1. 你將不只是知識的整理者，而是知識產品的共同定義者：擁有高自由度參與從知識架構到產品化的每一步 2. 與資料團隊共創 AI 驅動的不動產分析工具：我們有第一手的市場數據與技術團隊，將共同打造業界領先的智慧決策系統 3. 開創性的職涯機會：參與建立台灣第一個 PropTech 策略智庫，定義產業的數據標準 4. 知識變現的實戰舞台：不只累積專業知識，更要創造能轉化為商業價值的知識產品

方睿科技正尋找一位具備強烈商業嗅覺與數據驅動思維的 Senior Platform Operation Manager，加入我們 AI Native Property Tech 的創新行列。這個角色將直接向 COO 匯報，負責平台產品的全方位運營管理，透過深度數據洞察驅動產品迭代，與產品與行銷團隊緊密協作，確保平台商業成功。 【核心職責】 平台運營管理（50%） 1. 制定並執行平台用戶增長策略，優化用戶獲取與留存 2. 深度分析用戶行為與使用路徑，識別關鍵優化機會點 3. 監控平台功能使用率，提出基於數據的功能改善建議 4. 建立完整運營數據體系，持續優化平台營運效率 商業數據洞察（25%） 1. 建立並維護關鍵業務指標監控體系：營收指標、用戶指標、流量指標、轉換指標 2. 產出定期商業分析報告，將數據洞察轉化為具體商業決策建議 3. 分析獲客成本(CAC)、客戶生命週期價值(LTV)等關鍵商業效率指標 4. 透過數據分析識別新的商業機會與潛在風險點 行銷數據分析與規劃（15%） 1. 分析行銷活動效果與 ROI，優化行銷資源配置 2. 監控各行銷渠道表現，提出渠道優化建議 3. 規劃並執行 A/B 測試，持續優化轉換漏斗 4. 協助制定行銷策略，提供數據支援與成效追蹤 產品需求統整（10%） 1. 將平台數據洞察統整為具體產品需求，提交給產品團隊 PM 2. 直接參與產品規劃與功能優先級制定討論 3. 綜合生態系、子公司及需求端回饋，形成產品需求建議 4. 與 Property Intelligence, Ecosystem Development 密切合作，提供產品最新資訊支援外部拓展 【理想特質】 核心能力 1. 商業嗅覺敏銳：能從數據中快速識別商業機會與問題點 2. 數據驅動思維：熟練運用數據分析工具，善於將平台與行銷數據轉化為行動方案 3. 產品運營專業：具備完整平台運營經驗，理解 B2B SaaS 商業模式 工作風格 1. 結果導向：以商業成果為核心，持續優化運營策略 2. 跨團隊協作：能與技術、產品、商務團隊高效協作 3. 自主驅動：具備獨立分析問題並提出解決方案的能力 4. 快速學習：對 AI 應用與 PropTech 領域有學習熱忱 【基本任職要求】 學歷經驗 1. 大學以上學歷，商業管理、資訊管理、數據科學或行銷相關科系優先 2. 5+ 年平台運營或產品運營相關經驗 3. 具備 B2B SaaS 或平台業務實戰經驗 【技能要求】 1. 精通 BI 工具使用（Tableau、Power BI 或同等工具） 2. 熟練使用數據分析工具，具備 SQL 查詢能力加分 3. 熟悉 Google Analytics、Facebook Ads Manager 等行銷分析工具 4. 對 Agile/Scrum 開發流程有深度理解 5. 具備 AI 工具深度應用經驗：包含但不限於 ChatGPT、Claude、Cursor 等生成式 AI 工具在工作流程中的創新應用，具備 AI-assisted 數據分析、報告生成、或 no-code/low-code 開發經驗 【語言能力】 1. 中文聽說讀寫精通 2. 能閱讀英文技術文件與產業報告 【加分項】 1. PropTech 或不動產科技相關經驗 2. SQL 等數據自主分析能力 3. B2B 平台或 SaaS 產品成功運營案例 4. 能提供運用 AI 工具完成的專案成果或創新工作流程案例 【加入我們的理由】 在方睿科技，你將見證並推動一個革命性平台的誕生與成長。透過數據的力量，你不只是在優化產品，更是在重新定義企業與商用不動產互動的方式。

【你的任務會包括】 1. 設計系統的建置與維護：承接目前已初步建立的 design system，優化元件邏輯與命名規則，並協作工程團隊推進落地 2. 功能流程與產品 IA 規劃：與 PM 深度合作，釐清功能邏輯、定義流程、對齊業務目標與用戶場景 3. 參與決策、提出洞察：在會議中可即時提出使用者角度的觀察與建議，推進功能判斷與共識，而非被動等待需求 4. 跨部門溝通與文件整理：能清楚表達設計意圖（口語與書面皆能），並建立能讓 PM／RD 理解的交付文件 5. AI 工具應用與流程加速：關注如何應用 AI 優化日常工作流程，提高團隊效率與創造力 6. 共同設計與團隊合作：這不是你一個人的作品集，而是與其他設計師真正共創、拆解、重構出的產品解法 【我們期待你具備這些條件】 1. 5 年以上產品設計經驗，具備中大型模組獨立負責與交付能力 2. 熟悉 Figma，對 design system 有完整建置或優化經驗 3. 曾與 PM／工程密切合作，有參與規劃、定義功能流程的經驗 4. 擅長組織設計思路與撰寫邏輯清晰的文件（不怕寫、不會躲共識） 5. 有主動觀察用戶、提煉體驗問題、在團隊中推動體驗優化的能力 6. 喜歡一起工作、願意協作與被挑戰，不會只堅持「自己的做法最好」 【團隊合作與文化期待】 在這裡，設計不只是畫面與流程，更是一種帶來改變的力量。 我們相信，一個成熟的設計團隊，應該能參與公司文化、品牌風格、產品體驗、用戶策略等每個觸點的形塑與推進。 你將加入的是一支仍在成長中的設計團隊，每位成員都深信設計可以讓事情變得更美好。只要你具備商業思維、成熟穩定的工作節奏，以及願意對話與共創的心態，我們相信你可以在這裡帶來真實的設計影響力。 我們期待你與 PM、工程、行銷、業務夥伴，甚至業界使用者密切合作。這是一個願意實驗與嘗試的場域，任何你想做的優化、任何你觀察到的痛點，只要有方法、有想法，這裡就會是你實踐它的地方。 我們相信，有價值的設計來自設計師對問題的判斷與責任感，而不是流程的約束。在這裡沒有人會預設你該怎麼解一個設計問題，你會有極大的彈性與信任，只要你能掌握節奏、對齊目標、把想法落地，我們會支持你用自己的方式做到最好。如果你是一個做事有感覺、思考有邏輯、對結果有要求的設計師，這裡是一個讓你願意主動當責，也能無畏嘗試的理想環境。歡迎你來挑戰！ 【這個職位可能不適合你，如果你是……】 習慣單兵作戰，不習慣與其他設計師一起共創 對別人的設計建議抗拒，不願在討論中妥協與調整 缺乏文件整理、流程梳理的耐心，只喜歡進入設計階段 期望有明確任務才開始設計，對策略或架構沒有興趣 【加分條件】 曾設計過與數據、商業決策或 SaaS 相關的 B2B 工具 有流程自動化、AI 插件、AI 產品設計整合經驗 熟悉 PRD 文件標註與功能邏輯書寫（中英不限） 【我們能給你的】 一個正在成長的產品團隊，願意給設計更多策略與決策空間 真正參與產品定義、技術選擇與商業架構的舞台 貼近創業核心、與團隊一起打造從 0.5 → 1 的系統設計經驗 以及一群願意互相學習、共同設計、不怕問為什麼的夥伴們

方睿科技正尋找一位具有前瞻思維的 Ecosystem Development Director，加入我們 AI Native Property Tech 的創新旅程。這個角色將直接向 COO 匯報，領導 3 人策略運營團隊，負責建構以 PickPeak 平台為核心的企業級不動產生態系，並協助推動組織文化與團隊賦能。 【核心職責】 生態系建構（70%） 制定並執行生態系夥伴拓展策略，涵蓋智慧空間解決方案、設施管理服務、金融保險、永續合規、員工體驗等多元領域 識別並開發高影響力合作機會，包括平台使用、數據共享、服務提供、聯合行銷等多種合作模式 與 Property Intelligence 部門緊密協作，運用第一手不動產數據和專業洞察開發合作方案 管理生態系夥伴預算，善用多元策略和行銷資源最大化合作成效 建立夥伴關係維護機制，確保從初步合作轉化為長期營收貢獻 組織文化與團隊賦能（20%） 與 Experience Design Center 協作，將外部商業需求與內部 AI Native 文化結合 透過生態系互動識別真實商業需求，強化公司 AI 應用價值主張 協助建立、展示與推廣使內外部夥伴認同且嚮往的 AI 工作模式 團隊管理與策略執行（10%） 領導策略運營團隊，建立高效工作流程和績效管理機制 跨部門協作整合內部資源，確保生態系策略與產品發展、技術能力同步 建立透明工作進度追蹤和成果匯報機制 【理想特質】 核心能力 高認知強整合：能跨產業整合商業邏輯，同時整合內部多元資源 快速學習能力：能快速掌握 AI 商業應用並轉化為合作夥伴易懂的商業語言 生態系思維：具備平台／生態系建構或 B2B 業務發展實戰經驗 工作風格 獨立自主：具備高度自主判斷和策略制定能力 開創性思維：面對不確定性能主動探索機會並制定可行方案 透明協作：認同「當責、透明、快速試錯、結果導向、FUN」文化 結果導向：以影響力優先，善於量化成果並持續改善策略 【加分項】 平台業務或生態系建構成功案例 新創或快速成長公司工作經驗 跨領域溝通和商務談判能力實績 【加入我們的理由】 在方睿科技，你將不只是打造一個生態系，更是在創造商用不動產市場的未來。我們相信真正有意義的科技，不只解決問題，更能啟發選擇、創造可能。

我們正在尋找：能看懂市場機會，也能設計商業化功能的 PM 你不只是「執行 roadmap 的 PM」，而是能主動發現機會、定義策略並轉化為收入的產品合作者。 我們是一支專注在房地產科技（PropTech）的新創團隊，致力於打造一套結合地理數據、AI 與商業洞察的智慧平台，讓企業做據點決策時不再仰賴直覺，而是用策略與演算法快速選點、評估與落地。 這個職位將直接參與產品商業模式設計與核心功能發展，你需要具備產品與營收的整合視野，並能與資料團隊、工程與商務角色高度協作。 【你的工作內容將包括】 定義產品策略與商業變現路徑 1. 從市場機會與使用者需求出發，設計具備營收潛力的功能，主導規劃與落地 2. 推動訂閱、增值功能等商業模型導入，將產品價值轉化為實際收入 設計多元營收機制與驗證模型 1. 為不同客群規劃對應的營收模式（如 freemium、資料授權、分析報告訂閱等） 2. 設計實驗架構與成效指標，驗證商業模式與用戶接受度 打造用戶旅程與關鍵產品功能 1. 理解 B2B 企業在據點選址、商圈分析、成本預測等流程中的痛點 2. 主導智慧推薦、AI 報告生成、視覺化儀表板等核心功能設計與驗證 3. 撰寫 PRD 與設計、工程、資料團隊密切合作 4. 善用 AI 工具（如 ChatGPT、Claude、Perplexity 等）提升文件撰寫、概念定義、跨部門溝通效率 與資料團隊共創 AI 功能與場景設計 1. 結合不動產資料、商圈指數與預測模型，設計差異化推薦邏輯 2. 不需具備模型開發能力，但期待你對 AI 工具有實際使用經驗，能判斷哪些應用場景具備產品化潛力 【我們希望你具備的必要條件】 1. 產品管理經驗：在軟體、網路產業、或房地產科技領域有 5 年以上的產品管理工作經驗，或工作經驗超過 5 年，但是最近 3 年擔任產品管理角色亦可。 2. 營收模型設計能力：熟悉多種商業模式設計與驗證流程，具實際試錯與調整經驗。 3. 需求萃取及價值轉化能力：熟悉需求訪談方法及技巧，具備豐富用戶訪談、用戶行為觀察及分析經驗，能夠有效完成商業需求至產品功能的價值轉化。 4. 跨部門及團隊溝通能力：具備跨部門團隊溝通經驗，能夠有效引導內、外部利害關係人進行討論並推進產品進程。 5. 優先序、時程、範圍管理經驗：具備跨部門及團隊優先序協調及管理，以及根據產品開發進程動態調整時程及範圍的管理經驗。 6. 熟悉產品管理生產工具：諸如 JIRA、Trello、Notion、Google Analytics 等或同質性工具。 7. AI 工具熟悉度與開放心態：實際使用 ChatGPT、Claude 等工具提升日常工作效率，並能將這些能力導入團隊流程中。 【加分條件】 1. PropTech／SaaS／B2B 資料產品經驗。 2. 熟悉網路產品開發，流量獲取。 3. 產品變現經驗：曾主導或參與設計能夠創造營收的產品功能，了解商業轉換的基本邏輯。 4. 曾設計過企業 onboarding 流程或 B2B 協同工作場景。 5. 有新創環境工作經驗或習慣在模糊中推進策略並動態驗證。 6. 有使用 AI 自動化工具的經驗，諸如 AutoGen、CrewAI、Make、n8n、LangGraph、LangChain 等或同質性工具。 7. 有使用 Wireframe 設計工具的經驗，諸如 Figma、Canva、Adobe XD、Balsamiq、Sketch 等或同質性工具。 【為什麼會想加入這裡】 1. 你將不只是產品參與者，而是產品共同定義者：擁有高自由度與策略參與權，影響從產品定位到商業模式設計的每一步 2. 與資料團隊與工程團隊共創 AI 產品：我們有第一線的資料來源與數據團隊，將與產品管理成員共同發想並打造真正有策略價值的工具 3. 產品創新與商業回報兼備的舞台：我們不只要打造好用的產品，更要創造能持續營運與成長的商業邏輯