[IFM] MEP Project Manager 機電專案經理（新竹市東區）

關於職位 本職位將負責辦公樓重建項目主要技術方面的整體成功 - 在每個階段指導團隊和承包商，這份全職職位將透過仲量聯行（JLL）聘用，工作地點位於新竹的半導體客戶處。部分會議和工程文件將使用英文。 本職位將負責辦公樓重建項目主要技術方面的整體成功 - 在每個階段指導團隊和承包商，以達到超越客戶期望並滿足JLL商業目標的成果。這是一個面向客戶的角色，需要在項目相關階段向客戶團隊的高級成員和利益相關者報告項目進度。 您將成為一個高度積極、渴望貢獻並與利益相關者思維同步的項目團隊的一員。您還將參加項目會議，協助定期報告，並估算項目預算，因此對細節的關注和結構化的任務方法將對您大有幫助。 工作職責： • 在環境、可持續性、健康和安全框架內支持項目交付，同時保持對時間、成本、質量和風險管理的關注。 • 及早識別警訊，協助客戶團隊提出並實施適當的風險緩解措施。 • 追蹤時間表和切換/整合工作，並與運營和設施團隊協調。 • 管理客戶現場的機電運營，確保在規定時間內提供最高標準的服務。 • 在機電服務的各個方面採取主動方法，以達到客戶滿意度。 • 實現關鍵績效指標和服務水平協議目標。 • 在客戶現場實現預防性維護的最高標準。 • 負責確保客戶現場所有電氣系統的正常運行和維護。 • 負責確保所有電氣/機械系統（如開關板、面板、斷路器、電池、電機、UPS、HVAC和精密空調等）的計劃性預防性維護(PPM)。 • 負責確保機電承包商遵守質量和安全標準的正確操作/維護/服務實踐。 • 確保實施和管理風險和安全工作實踐，減少對實驗室和服務器室等關鍵區域運營的任何干擾。 • 在現場為技術人員組織定期內部培訓。 • 確保遵守事件管理程序，提供事件報告，並跟進預防和糾正行動。 • 負責管理高效的幫助台運營。 • 就目標設定、績效評審、職業發展規劃和管理與每位直接下屬協調。 • 供應商管理（初步審查）+ 採購 + 合同 • 機電與PPM管理和規劃：包括辦公室的維修與保養 • 機電預算規劃和執行監控 • 消防安全/環境健康安全(EHS) • EHS - 事件報告 - 建築物/財產相關 • 消防安全和相關檢查/維修 • 消防演習/供應商和SCORE EHS培訓 • 機電報告：每週、每月和節約與季度業務評審(QBR)報告 • 機電標準操作程序(SOP)文件管理