「【台北】集團內部-不動產事業部-不動產專員」的相似工作

品牌理念《先誠實再成交》 讓誠實從一個人的習慣，到一群人的信仰 致力保障消費者，首創「真房價保證」堅持不炒房、不與投機客配合 連續12年榮獲臺灣服務業大評鑑金獎，締造台灣房仲第一品牌 永慶承諾《讓你的特質更有價值》 不限科系，無相關經驗，實踐多元平等共融DEI精神 連續7年榮獲亞洲最佳企業雇主金獎 #新人先投資再訓練 到職首年保障每月5萬元，業界最高保障，不綁約、不扣薪、不爆肝 #不動產專業養成計畫 360小時專業課程+證照取得+一對一專人輔導上手 #品牌力+科技力=成交多又快 永慶房產集團2025第一季成交件數合計逾12000件 (包含永慶房屋雙北直營門市、以及集團內4大加盟品牌) #晉升發展看的見 月月晉升機會，一年最高晉升24級，晉升加薪不看年資，速度自己掌握 集團整體目標新展200店，儲備店長菁英計畫養成，最快1年3個月晉升店長 #不只小確幸擁有大幸福 首年保障期後，底薪最高可達7萬5，另加高額業績獎金 業績獎金+超額激勵獎金最高30% 不限年資每人每年最高250萬元幸福成家基金、海外旅遊競賽獎勵 #兼顧工作生活平衡 最高每月休10天(7天例休+最高3天福利假) 彈性工作8小時，彈性排班制度，讓工作與生活平衡調配 國內員工旅遊、海外獎勵旅遊，工作夥伴一同出遊放鬆身心 運動企業認證『籃球、羽球、壘球』打造健康生活 歡迎有意願在雙北學習發展，具備服務熱忱的你投遞履歷 更多關於我們： 1. FB：永慶房屋幸福生活、永慶爽團(永慶房屋) 2. IG：永慶房屋先誠實再成交(@yungching_ig) 3. Tiktok：打工人生(@ycpower.1)

顛覆傳統職業框架，打造屬於你的財富自由之路！ 你是否厭倦了死薪水與朝九晚五的束縛？渴望一份能讓你主宰時間、收入無上限的頂級副業？ 現在，我們誠摯邀請您把握這個難得機會，強勢挑戰月收百萬！ 最適合發展的副業模式，創造多重收入來源。 徹底實現時間自主，達成工作與生活的平衡。 提供完整海外房地產專業培訓系統，助您快速成為專業顧問。 跨國團隊全力支援，一同成就月薪百萬的精彩旅程。 如果您，熱愛業務、渴望勝利、享受征服？不怕被拒絕，只怕原地踏步？對高收入充滿渴望，敢於突破自我、創造奇蹟？ 那麼您正是我們要找的人，趕緊加入碩盛國際不動產！ 工作內容 拓展和開發客戶，以擴大業務版圖 提供客戶專業投資分析與顧問服務 客戶關係維持經營與價值傳遞 市場趨勢與產品分析研究 協助和參與公司主辦之投資講座 若有需要，陪同客戶海外考察 這是一個有機會挑戰月收入百萬!年收入千萬元以上的職位，並且擁有相關教育訓練的機會。 如果您有興趣並符合資格，請盡快申請。

• 辦公室租賃、買賣、代理服務。 • 店面租賃、商場招商、展店顧問。 • 工業廠房、倉儲設施、土地銷售代理。 • 商用不動產銷售代理、投資可行性分析。 • 法人客戶開發與經營、團隊合作、資源共享。

1.代理土地登記如土地及建築改良物標示、價值、用途、和所有權及他項權利與其移轉變更等情形等業務。 2.代理人民向政府機關申請土地登記業務。 3.協助及代理人民代擬契約、簡單申請狀、仲介房屋土地業務等。 4.依據土地和房仲業務需求，向地政、戶政、國稅局等機關申請相關資料。

1.都市更新及危老重建業務 2.地主會議溝通協調 3.重建業務開發及評估 4.融資信託查核業務 5.有相關經驗者尤佳

Responsible for the day-to-day transaction management of a portfolio of properties on behalf of one or more national and/or global corporate services clients. • Monitoring and managing lease expiry dates to ensure that leases are renewed in a timely fashion. • Coordinate and deliver through a panel of external brokers to achieve the best outcome in the market for any portfolio activity. • Building and presenting business cases relating to property transactions for support by internal stakeholders. • Monitor, escalate and mitigate risks within the clients' operational risk framework. • Working closely with finance team, validate that Landlord payments are made in line with contractual agreements and regularly updated in a timely manner. • Know how to access basic government website for both building usage permit and title information also know how to draft basic Legal wording letter • Draft Legal documents, submit the legal documents for Client's legal team for approval • Lease agreement review • Often time sent out Client's official letter on behalf of the bank to landlord or BMO team 代表一個或多個國家和/或全球企業服務客戶負責資產組合的日常交易管理。 • 監控和管理租賃到期日期，以確保及時續約。 • 透過外部經紀人小組進行協調和交付，以實現任何投資組合活動的市場最佳結果。 • 建立並展示與財產交易相關的商業案例以獲得內部利害關係人的支持。 • 在客戶的營運風險架構內監控、升級和減輕風險。 • 與財務團隊密切合作，驗證房東的付款是否符合合約協議並定期及時更新。 • 謄本和使照，法律信件

1.執行施工安衛自主檢查、安全宣導、安全措施。 2.主管交辦事務。 3.需具備乙級職業安全衛生管理技術士之證照。 上班地點台南歸仁永康段

（一）劃定更新單元初步評估。 （二）主持說明會、公聽會、等相關會議事宜。 （三）社區居民、業主溝通協調，訂定相關同意書。 （四）協助都市更新事業計畫、權利變換計畫製作及程序執行。 （五）都市更新及相關專業課程規劃與執行。

1.土地、危老、都更案件案源搜尋、勘查、市調、估價、建檔。 2.開發案件基本資料彙整、法令風險評估、財務效益分析、參與交易或競備標作業。 3.開發整合條件、買賣或合建契約之擬定與調整，說明或公聽會之準備、簡報與會議紀錄製作。 4.地主、中人、仲介關係維繫、洽談及協調溝通、意見蒐集反饋，簽訂契約與標的點交作業。 5.開發案件之規劃執行、流程掌控、進度推展。 6.其他交辦事項。

1.市場開發： 開發房屋及土地市場，尋找潛在客戶。 進行市場調查，分析市場趨勢及需求。 2.客戶經營： 針對客源進行電話行銷，建立與維繫客戶關係。 定期拜訪客戶，了解需求並提供專業建議。 3.仲介服務： 提供不動產買賣及租賃的仲介服務，協助客戶完成交易。 負責帶看房屋，解說物件特色，並協助簽定契約。 4.市場諮詢： 為客戶提供房屋價格評估及法律稅務諮詢，讓他們做出明智的決策。 ☛加入我們的團隊，開創美好未來！☚ 你是否渴望成長! 我們正在尋找充滿活力與激情的人才，加入我們的團隊！ 我們專營 ✔中古屋 ✔租賃 ✔包租代管 ✔共享公寓 ✔土地 ✔法拍屋 市場。 這是一次難得的機會，讓你在充滿活力的環境中發揮潛力，實現自我價值！ 用對的學習+行動力=高報酬，讓你的時間發揮最大效益

1.執行規劃安全衛生之政策、計畫、程序書、標準與專案執行 2.執行督導安全衛生設施檢點、檢查與作業環境測定 3.規劃與追蹤新進員工體格檢查與在職員工定期健康檢查之健康統計分析 4.執行職業安全衛生管理計畫、教育訓練與演練 5.職業災害申報與統計、分析改善檢討 6.其他勞動法令規範與公司交辦事項 7.ISO相關作業與文件蒐集 8.勞工健康保護四大計畫與臨廠職醫護辦理 9.其他主管交辦事項

1. 機電品管相關業務。 2. 相關計畫書、設備材料送審作業。 3. 施工品質自主檢查表建置。 4.各工地品質文件制定與管理。 5.負責建案名稱:六安好室(社會住宅標案)。

1.評估土地開發投資效益與租賃、買賣契約、協議書撰寫 2.開發策略擬定及執行 3.土地開發相關合約確認 4.相關工作經驗2年以上

1. 開發並執行海外不動產投資專案，進行市場調研與投資配置。 2. 執行海外不動產買賣交易，建案可行性分析與投資收益評估。 3. 管理交易流程（購屋、貸款、稅務）與資產經營，確保投資效益。 4. 拓展合作夥伴與銷售渠道，維護客戶與業務資料。

ESSENTIAL DUTIES The responsibilities of the Real Estate Valuation Associate are: 1) To do the property survey, including the right check and surrounding inspection. 2) To gather information of real estate price related to supply and demand, environmental transitions, population, public facilities, transportation, income level, industry structure, financial market and other essential data as the basis of tracing real estate price. 3) To regularly collect cases of comparable properties and information with respect to their transaction, income and cost, and also verify the reliability of collected information. 4) To evaluate the property under the regulations of real estate appraisal and undertake the financial modelling. 5) To do the appraisal report and relevant appendix. 6) To follow guidelines and carry out instructions from the Department Head, working as part of a cohesive team to identify business opportunities and generate business for the Company. 7) To assist the senior management in providing support for pursuing potential clients through analysis from internal and external research. 8) To assist in any special projects as delegated by the Senior Team Members. 9) To support any other duties as assigned by the senior management from time to time. 10) To do business development and client care. 職務說明: (1) 蒐集不動場市場及相關估價所需資訊 (2) 定期更新不動產交易資訊及相關重大交易案例 (3) 大型商用不動產價格評估(旅館、商場、土地或地上權等) (4) 不動產估價現場勘察作業 (5) 依不動產估價技術規則及相關規範進行不動產價格分析 (6) 製作不動產估價報告書及相關附件 (7) 海內外不動產估價服務協助及聯繫 (8) 跨部門不動產估價服務協助 (9) 不動產估價業務開發及客戶維繫 (10) 負責業務拓展與客戶關係維護

1.需有都更作業實務經驗。 2.辦理開發前期可行性評估，有財務概算經驗佳。 3.劃定、事業計畫、權變計畫書撰寫 。 4.了解都更流程並有興趣 。 5.對土地開發有興趣。 ※部門設有高額團隊激勵獎金！！

【工作內容】 一、辦理都市更新案件之可行性評估、財務分析及先期規劃。 二、撰寫都市更新相關專業報告書（如可行性評估、都市更新計畫、都市計畫變更、更新地區劃定等）。 三、規劃與推動公辦都市更新專案(如更新地區劃定、都市計畫擬訂與招商作業等)。 四、執行都市更新專案管理(如包含地主拜訪與協商、私有地主整合、溝通協調與進度管控等) 五、規劃並辦理公聽會、說明會等與民眾/地主溝通之會議。 六、其他主管交辦事項 【科系要求】國內公立或立案之私立大學/學院或符合教育部採認規定之國外大學/學院之都市計畫、地政、不動產與城鄉環境、土地資源等相關之各院、系、組、所。 【工作經驗】 1.具執行都市更新相關業務、可獨立進行專案者。 2.具劃定更新地區（單元）、擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫實務經驗者尤佳。

1.工地現場管理、業務處理、品質控管及安全督導 2.配合工程規劃及主管交付任務，確實執行工程內容 3.協助核對圖面資料，並負責圖檔管理 4.協助工地物料管理(如:進貨驗收、庫存盤點) 5.相關營管行政庶務(包括契約執行與檢討、工地事務溝通協調、工地施工期程跟進、估驗計價覆核等)

1.每日工地巡視 3.派工 4.對工作投入熱忱及企圖心 5.反應靈敏、學習力強、具服從性、EQ高。 6.其他主管交辦之事項處理 7.有經驗者為佳 8.需能配合調動長期外派駐點，公司提供住宿

1.土地現場勘查、動態掌握、開發成本分析 2.協助規劃欲開發之土地，包括重整計劃制定與建築藍圖的設計 3.案件(買賣、合建、競標)評估及相關文件製作 4.處理相關建照的申請作業 5.負責合建與聯建事務 6.與業主、地主、政府單位及投資者進行協調與談判 7.市場調查與分析，確保所選土地標地具有高濳力及可行性 8.處理土地相關法務程序（如簽約、過戶），確保文件合規及完備

1. 一般文書處理工作，如：簽核文件整理及發送，並負責追蹤執行狀況。 2. 各項文件檔案維護、更新、整合。 3. 協助工程施工進度文件管理。 4. 案場租金計算。 5. 專案相關報表紀錄、進度追蹤。 6. 完成主管交辦事項。

「職業安全衛生管理人員 (工地安全衛生管理工程員) 」主要工作職責： 1. 安全衛生制度與文件管理 　- 負責安全衛生計畫書與工作守則之規劃、制定與編製。 　- 建立與修訂安全管理流程及標準作業程序（SOP）。 2. 人員資格與教育訓練 　- 確認工程進場人員之操作證照、專業資格及健康檢查。 　- 協助且執行規劃安全教育訓練、講習及新進人員安全宣導。 3. 安全督導與協助管理 　- 督導承攬商及施工單位之安全衛生執行情形。 　- 規劃、督導現場安全設施之檢點、維護與改善。 4. 個人防護具與設備檢查 　- 負責分包商及工地人員個人防護器具之配置規劃與檢查。 　- 確保防護設備依規定配戴與使用，符合安全標準。 5. 現場巡視與自主檢查 　- 辦理工程現場之巡查、自主檢查及環境衛生監測作業。 　- 與現場工程師共同執行工地巡視，確認施工安全及工程品質。 6. 安全制度執行與稽核 　- 負責安全衛生制度執行情形之查核與督導。 　- 辦理安全衛生稽核、成效評估與改善追蹤。 7. 法規遵循與勞檢配合 　- 配合勞動檢查單位進行檢查、資料提供及缺失改善。 　- 追蹤並落實主管機關安全相關要求。 8. 表單與紀錄管理 　- 負責施工現場安全衛生檢查表單製作、彙整與保存。 　- 維護安全稽核、巡查、事故通報等相關紀錄。 9. 現場協作與支援 　- 配合工地主任與主管指示執行安全及工程任務。 　- 參與每日工地會議、回報現場安全與施工狀況。 具有相關證照優先 ( 營造業甲種業務主管證照、甲級職業安全管理技術士、乙級職業安全衛生管理技術士、乙級職業安全衛生管理員、職業安全管理師 )